Beschreibung
Dobrodošli u svoj novi dom! Ovaj dobro održavan i svijetao dvosobni stan nalazi se na 2. katu mirne trokatnice u popularnoj freiburškoj četvrti St. Georgen. Stan se može pohvaliti dobro osmišljenim rasporedom, svijetlim sobama i ugodnom životnom atmosferom - idealno za samce, parove ili investitore.
Po ulasku vas dočekuje prostrani hodnik iz kojeg su sve sobe lako dostupne. Srce stana je prostrani dnevni boravak i blagovaonica, koji zahvaljujući velikim prozorima djeluju posebno svijetlo i privlačno. Ovdje ima dovoljno prostora za udoban kauč i blagovaonicu. Iz dnevnog boravka imate direktan pristup natkrivenom balkonu koji vas, s pogledom na okolno zelenilo, poziva na opuštanje i odmor. Ovdje možete uživati u sunčanim satima ili završiti dan u ugodnoj atmosferi.
Prostrana spavaća soba nudi dovoljno mjesta za bračni krevet i veliki ormar, a može se savršeno kombinirati i s malim kućnim uredom.
Još jedna prednost je zasebna kuhinja s blagovaonicom i dovoljno prostora za blagovaonski stol. Postojeća ugradbena kuhinja može se kupiti od trenutnog stanara uz naknadu.
Moderno dizajnirana kupaonica s prirodnim svjetlom ima tuš, umivaonik i WC te je u dobrom stanju.
Dnevni boravci opremljeni su parketom i laminatom, dok kuhinja, hodnik i kupaonica imaju pločice koje se lako održavaju.
Apartman također uključuje:
podzemno parkirno mjesto
privatna podrumska soba
zajednička sušionica u podrumu
Dobro održavan stambeni kompleks s puno zelenila
Apartman se nalazi u etabliranoj stambenoj četvrti s lakim pristupom trgovinama, javnom prijevozu i rekreacijskim područjima oko planina Schönberg i Tuniberg. Do centra Freiburga brzo se može doći biciklom, autobusom i tramvajem.
Napomena: Zgrada nema lift, pa se do stana može doći preko stubišta. U neposrednoj blizini nalazi se i škola. Tijekom nastave i odmora moguća su razdoblja pojačane buke. Izvan školskog vremena i vikendom područje je uglavnom mirno.
Najvažnije na prvi pogled
– Svijetao dvosoban stan na 2. katu
– Prostran dnevni boravak i blagovaonica
– Natkriveni balkon s pogledom na zelenilo
– Prostrana spavaća soba
– Odvojena kuhinja s blagovaonicom
- Mogućnost kupnje ugradbene kuhinje
– Moderna kupaonica s tušem
– Parket, laminat i pločice na podovima
Uključeno podzemno parkirno mjesto
– Podrumska soba
– Zajednička sušionica
– Popularno stambeno područje u Freiburgu-St. Georgenu
– Dobra povezanost s centrom grada i autocestom
– Nema lifta
– Škola u susjedstvu
Sveukupno, ovaj stan nudi uspješnu kombinaciju dobrog rasporeda prostorija, ugodne kvalitete života i atraktivne lokacije u jednoj od najpopularnijih četvrti Freiburga – kako za osobnu upotrebu, tako i kao dugoročna investicija.
Lage
Atraktivna stambena lokacija u Freiburg-St. Georgenu – tražena lokacija s izvrsnim potencijalom za najam.
Ponuđeni kondominij nalazi se u ulici Gabelsbergerstrasse u popularnoj freiburškoj četvrti St. Georgen. Ova četvrt već dugi niz godina predstavlja jedno od najtraženijih stambenih područja u južnom Freiburgu, impresionirajući uspješnom kombinacijom urbanog života, dobre infrastrukture i prirodnog okruženja.
St. Georgen se može pohvaliti izvrsnom prometnom povezanošću. Do centra Freiburga može se doći za samo nekoliko minuta biciklom, javnim prijevozom ili automobilom. Nekoliko autobusnih i tramvajskih linija osigurava brz pristup sveučilištu, glavnom željezničkom kolodvoru i centru grada. Nadalje, obližnja savezna autocesta B3 i autocesta A5 pružaju izvrsnu povezanost s regionalnom i nacionalnom prometnom mrežom.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni trgovački objekti za svakodnevne potrebe, uključujući supermarkete, pekare, ljekarne, liječnike i banke. Restorani, kafići i razni pružatelji usluga također su lako dostupni.
Blizina brojnih poslodavaca, Sveučilišne bolnice Freiburg te znanstvenih institucija i poduzeća u regiji posebno je atraktivna. To rezultira stalno velikom potražnjom za dobro dizajniranim stanovima za najam.
Oni koji traže opuštanje imat će koristi od raznolikih aktivnosti za slobodno vrijeme u neposrednoj blizini. Vinogradi St. Georgena, brdo Schönberg i brojne pješačke i biciklističke staze pozivaju posjetitelje da uživaju u rekreaciji na otvorenom. Istovremeno, centar Freiburga, sa svojom raznolikom kulturnom, kulinarskom i trgovačkom ponudom, pruža visoku kvalitetu života.
Stan se nalazi u etabliranom stambenom kompleksu s puno zelenila. Škola je u neposrednoj blizini, što može dovesti do povećane razine buke tijekom nastave i odmora. Izvan školskog vremena i vikendom, područje je uglavnom mirno.
Posebno zanimljivo za investitore
Ovaj kondominij je posebno pogodan kao dugoročna investicija. Freiburg je godinama jedan od najjačih i najdinamičnijih gradova u Baden-Württembergu. Kombinacija činjenice da je sveučilišni grad, visoke kvalitete života i ograničenog životnog prostora osigurava stalno veliku potražnju za stanovima za najam.
Najvažnije prednosti za investitore:
Tražena stambena lokacija u popularnoj četvrti St. Georgen
stalno visoka potražnja za najamninom u Freiburgu
Idealan raspored stana za samce i parove
prostrani dnevni boravak i blagovaonica s balkonom
Podzemno parkirno mjesto kao dodatna prednost najma
Podrumska prostorija i zajednička sušionica
Čvrsta veličina stana s održivom najmljivošću
Dobra povezanost s centrom grada, sveučilištem i poslodavcima
atraktivna infrastruktura u neposrednoj blizini
Stabilna lokacija za nekretnine s pozitivnim izgledima za budućnost
Kombinacija dobre lokacije, funkcionalnog tlocrta i konstantno visoke potražnje za stanovima čini ovaj stan atraktivnom investicijskom prilikom za investitore koji traže dugoročni potencijal najma i održivo povećanje vrijednosti. Mali do srednje veliki stanovi u Freiburgu, posebno, godinama uživaju konstantno veliku potražnju, nudeći tako izvrsne uvjete za siguran prihod od najma.
Ausstattung
Svijetao dvosoban stan na 2. katu
Prostran dnevni boravak i blagovaonica
Natkriveni balkon s pogledom na zelenilo
Prostrana spavaća soba
Odvojena kuhinja s blagovaonicom
Ugradbena kuhinja dostupna za kupnju
Moderna kupaonica s tušem
Parket, laminat i pločice
Uključeno podzemno parkirno mjesto
podrum soba
Zajednička sušionica
Popularno stambeno područje u Freiburgu-St. Georgenu
Dobra povezanost s centrom grada i autocestom
Nema lifta
Škola u neposrednoj blizini
